- - Выбор схемы погашения ипотечного кредита в Мурманске
Выбор схемы погашения ипотечного кредита в Мурманске

рефинансирование ипотеки
Выбор схемы погашения ипотечного кредита в Мурманске

Анализ рынка кредитования показал, что рефинансирование ипотеки в Мурманске использует довольно большой процент заемщиков. Погашение долга в одном банке за счет займа в другом не решает, а маскирует проблему, зачастую связанную с неправильным выбором схемы погашения ссуды или не знанием того, что он есть. Банки предлагают аннуитетные, дифференцированные и буллитные механизмы погашения ипотечных ссуд. Чтобы сделать правильный выбор, нужно знать разницу между существующими вариантами.

Схемы погашения и их особенности

Большинство банков РФ предлагают аннуитетный график выплат по ипотечным кредитам. Суть метода — оплата процентов равными частями и доли «тела» займа ежемесячно. Его основное преимущество — равномерная кредитная нагрузка. Сумма оплаты станет уменьшиться только во второй половине срока. Недостатки метода:

  • Проблемы с досрочными выплатами. Бухгалтерские проводки очень сложны. Нужно заранее уточнять сроки и принципы внесения средств;
  • Не выгоден при досрочном погашении;
  • Высокие ежемесячные платежи.

Вторая популярная у банков схема — дифференцированная. Суть метода в изначальной выплате «тела» долга и начислении процентов на остаток. Если выбор был сделан не в пользу наиболее выгодной схемы, прибегают к еще одной ссуде. Но наши сотрудники агентства недвижимости «АН51» помогут пройти рефинансирование ипотеки в городе Мурманске на максимально выгодных для заемщика условиях.

Основная ссуда при дифференцированном графике погашается равными частями. Главное преимущество механизма в равномерном сокращении размера выплат. При ее выборе:

  • банк будет проводить ежемесячный перерасчет суммы;
  • заемщику нужно подготовиться к серьезной финансовой нагрузке в первые месяцы;
  • сложности с выплатами из-за перерасчета.

Дифференциация гарантирует меньшую переплату в конце. Да и досрочное погашение будет выгоднее. Буллитные схемы при ипотечном займе не применяются.

Существующие варианты ипотечных ссуд

Ипотека — огромная финансовая нагрузка. Не все заемщики готовы сразу заплатить стартовый взнос, поэтому прибегают к помощи соответствующих программ. Если вас интересует ипотека без первоначального взноса Мурманск, обратитесь к нам за конслультацией. Наши эксперты помогут подобрать наиболее выгодную программу.

При подписании ипотечного договоры рекомендуют:

  • внимательно ознакомиться с договором о кредитовании;
  • попросить менеджера просчитать платежи по всем доступным вариантам выплат;
  • делать выбор программы и схемы оплаты исходя из личной платежеспособности.

Процедура взятия займа — трудоемкая и сложная. Вникнуть во все нюансы сложно. На это и рассчитывают банки в погоне за прибылью. Поэтому столь привлекательная ипотека без первоначального взноса может оказаться проигрышным вариантом. Защитить ваши интересы могут эксперты агентства «АН51».


Решим любой вопрос
с недвижимостью за Вас